1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 직선거리 약 270m 지점에
위치하고 있는 팍스타운 12층 1205호로서, 인근 주변은 업무시설·공동주택·단독주택
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선
(냉정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 12층 1205호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 붙임 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및
기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상
용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로는 가야대로와 접하고, 서측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1(주례동 57-17) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이
지정구역(54m이하))<건축법>
기호2(주례동 60-23) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m이하))<건축법>
기호3(주례동 60-24) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m이하))<건축법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상