1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '사상역 경보센트리안 2차' 17층 1703호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주산서부사상버스터미널,
도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재하여 제반교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 20층건내 3층 303호로서,
외벽: 화강성 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호:샷시창호.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이고 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바람.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측을 노폭 약 8미터내의 포장도로에 접하며 북측을 노폭 약 3미터내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
괘법동 549-22 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.