1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산광역시 서구 남부민동 소재 '남부민초등학교' 남동측 인근에 위치하는 대진타워맨션 제3층 제303호로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 창고시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 광대로와 접하며, 북측으로 폭 약 7미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2012-06-06), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-06)(공동어시장 일원)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 85m, 최고높이 120m))<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.