1)위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "용문천 노인회관" 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
3필지 공히 부정형의 토지로서 남동향의 경사지이며, 기호 1은 허가를 득한 후 토목공사
가 진행하다가 중단된 토지이며, 기호 2는 활잡목이 소재하는 자연림 상태, 기호 3 토지는
기호 1 토지의 진입로 등으로 이용중인 토지임.
4)인접 도로상태
남동측 일부로 폭 약 7-8 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역(2022-11-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-11)(접합),
가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2023-12-08)
(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).





기호2,3: 자연녹지지역(2022-11-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-11)(접합),
가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별
대책지역(2권역).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호 1,3의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 1은 허가를 득하여 토목공사를
진행중인 현황 잡종지 상태의 토지이며, 기호 3은 기호 1 토지의 진입로 등(일부 법면지)
으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -