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오피스텔
서울중앙지방법원
 감정가262,000,000 원
 최저가(100%) 262,000,000 원
 보증금(10%) 26,200,000 원
 청구액290,049,056 원
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15
사건번호 2024타경126346
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.25(수) 10:00 입찰 4일전    
토지면적5.72㎡(1.73 평)
건물면적24.18㎡(7.31 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-31 경매접수
~3일 
 2025-01-03 경매개시결정
~78일 
 2025-03-19 배당요구종기일
~421일 
 2026-02-25 100%
262,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 신림동 1474-15 507.4분의 5.72 5.72 ㎡
(1.73평)
건물
 신림동 1474-15 4층406호 철근콘크리트구조 24.18 ㎡
(7.31평)

건축물현황

소재지 서울특별시 관악구 신림동 1474-15번지
대지면적 507.4㎡
(153.76평)		 연면적 2977.74㎡
(902.35평)
건축면적 289.4㎡
(87.7평)		 용적률산정
연면적		 2783.75㎡
(843.56평)
건폐율 57.04% 용적률 548.63%
지상층수 13층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.08.12 사용승인일자 2020.09.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 관악구 신림동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
26.02.07몽삐에뜨골드1324.1822,00002020
25.12.23몽삐에뜨골드627.5725,00002020
25.12.07몽삐에뜨골드527.5724,50002020
25.08.25몽삐에뜨골드615.6121,80002020
25.07.21몽삐에뜨골드1124.1826,30052020
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년3월31일
소유권
김OO
소멸
2 2021년3월31일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2023년2월28일
압류
국
소멸기준
4 2023년4월18일
임차권설정
황OO
250,000,000 소멸
5 2023년10월17일
가압류
주OOOO
1,012,800,000 소멸
6 2025년1월3일
강제경매
한OOOO
소멸
7 2025년1월23일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
황OO 전유부분 전부 250,000,000
 O
2021. 3. 31.
2021. 2. 23.		 2024.12.31. 2021. 3. 31.~
비고
(매각물건
명세서)		 황화목:주택도시보증공사가 임차권자 황화목의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청. 이 사건 경매신청인임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.03.31. 확정일자 2021.02.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 관악세무서 (대표:02-2173-42, 팩스:02-2173-4269, 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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