1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 부동산이 혼재하는 대로변 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 수 군데 소재하고 북동측 직선거리 약150m 내외 거리에 2호선 서울대입구역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1312호로서,
외 벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시 창호 등.
4)이용상태
오피스텔 1실임. (상세사항 "건물개황도" 참조)
5)설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄시 되는 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 남부순환로, 북서측으로 남부순환로218길, 남서측으로 관악로17길과 각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건의 이해관계인 부재 및 폐문으로 오피스텔의 내부구조 및 이용상황을 육안관측하지 못하여 건축물현황도를 기준하여 외부관측한 바, 실제와 다소 다를 수 있습니다.