1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 공장, 소형 아파트, 도시형생활주택, 근린
생활시설 등이 혼재하는 업무 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 10층건 내
제3층 제311호로서(사용승인일: 2019.12.18),

외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
4)이용상태
오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링
클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔, 제1종근린생활시설,
자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면
구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요
망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.