1)위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 유하동에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는
지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 1-4,6-11) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2-4, 6-11) : 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1) : 북측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함.
기호 2-4, 6-11) : 본 건 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1-4, 6-9, 11) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>

기호 10) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-08-27)(2-55)(저촉), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보
존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 10) 토지는 도시계획시설에 저촉되나 현황 도로이므로 이를 감안하지 않고
평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
1)건물의 구조
기호 5) 일반철골구조 일반철골구조 및 준불연판넬지붕 1 - 2층 건물으로서,
벽체: 하단부 콘크리트 위 판넬 등 마감.
바닥: 에폭시 등 마감.
창호: 샤시창호 등 마감.
2)이용상태
기호 5) : 공장,사무실,창고로 이용중임.
3)설비내역
기호 5) : 급배수·위생설비, 화물용리프트 등
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 건물 내부에는 화물용 리프트, 냉동실, 냉장실이 소재하고 있으며, 이를
건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.