1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""등촌역"" 등이 소재

하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2021.09.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

12층 오피스텔 및 다세대주택 및 근린생활시설 12층 건물 내 9층 903호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 다섯필지 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 및 근린

생활시설 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1)~(5) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지

역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역

(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물최고높이:건축과문의)

<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

[기호 2,3,4], 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억

제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및

주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획입안중.


9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.