1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 은월초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 근
린생활시설, 주상나지, 학교시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 10M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역
<도시개발법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,

외벽 : 홍블리벽돌, 스타코
내벽 : 실크벽지, 유럽미장, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 액체방수보호몰탈 위 벽
타일
바닥 : 대리석무늬타일, 화강석물갈기, 에폭시, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호, 시
스템창호, 자동중문.
2)이용상태
1층 : 점포2(상호 : 비피건설(주), Skin salgo(피부??)), 2층 : 점포1(상호 : 러브리
엔젤), 3층 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 신발장, 진
열장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 가스누출차단기, CC
TV, 승강기, 태양광발전설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
부합물인 제시외 건물 (ㄱ) : 철근콘크리트구조 징크지붕의 다락층(방, 욕실, 계단 등
) 약 87.8㎡ 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 3층 단독주택 부분 약 28.3㎡ 발코니 확장되었음.