1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울두산초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2021-10-12)

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장
설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-
255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교
육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지
원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
- 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람.

임차보증금 : 금210,000,000원
임대차계약일자 : 2021년10월20일
임차권자 : 김한결