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169
전
대구지방법원 경주지원
 감정가693,628,000 원
 최저가(70%) 485,540,000 원
 보증금(10%) 48,554,000 원
 청구액240,441,560 원
경상북도 경주시 서면 사라리 554
사건번호 2025타경10648
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.31(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적13,339.00㎡(4,035.05 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO외 1명
채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-12 경매접수
~1일 
 2025-08-13 경매개시결정
~76일 
 2025-10-27 배당요구종기일
~196일 
 2026-02-24 100%
693,628,000
 유찰
~231일 
 2026-03-31 70%
485,540,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 사라리 554 전 13339 ㎡
(4,035.05평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 서면 사라리 소재 '사라리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 축사, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 비포장 농로 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)


국토부실거래가 경상북도 경주시 서면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.27답제2종일반주거8m미만476
26.02.19답농림-8893,766
26.02.10도로제2종일반주거8m미만3.6710지분
26.02.06전계획관리8m미만4652,750
26.02.06전계획관리8m미만6393,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년12월11일
소유권
김OO
소멸
2 2009년5월4일
소유권
김OO
소멸
3 2009년6월4일
근저당권
농OOOO
78,000,000 소멸기준
4 2009년6월4일
지상권
농OOOO
소멸
5 2010년9월3일
근저당권
농OOOO
48,000,000 소멸
6 2013년4월23일
근저당권
농OOOO
36,000,000 소멸
7 2014년10월2일
근저당권
농OOOO
24,000,000 소멸
8 2019년7월26일
근저당권
농OOOO
180,000,000 소멸
9 2024년12월11일
가압류
삼OOOO
12,951,020 소멸
10 2025년8월13일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.6.4.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.27 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO) 강제집행속행신청서 제출
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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