1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.07.29)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로에 접해있으며, 남서측으로 소로, 남동측으로 세로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 화곡동 367-1, 367-2, 367-117
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 건축선(2019-04-03) 임.

- 화곡동 367-8, 367-116, 367-162
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.