1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '신평역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제3층 제303호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.