1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""우암초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발65m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552).


6)제시목록 외의 물건
[건물감정평가요항표] 참조.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 페인팅 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
일련번호 2 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 및 제시외 수목 ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)
5)공부와의 차이
공부상 ""철근콘크리트슬래브지붕""으로 등재되어 있으나, 현황 ""철근콘크리트슬래브지붕 및 아스팔트싱글지붕""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 건물의 일부 내부현황은 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였는바, 각종 공부 및 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 미상임.