1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 ‘옥성교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 일부 경사지로 관리되지 않은 전 등으로 이용중임.
기호2 : 부정형의 평지로 건부지(공업용)로 이용중임.
기호4 : 삼각형의 평지로 현황도로로 이용중임.
기호5 : 부정형의 경사지로 법면 등으로 이용중임.
기호6 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임.
기호7 : 부정형의 경사지로 현황도로 등으로 이용중임.
기호8 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
기호9 : 부정형의 평지로 공업나지 상태임.
4)인접 도로상태
기호1, 기호8 : 맹지임.
기호2 : 남측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.
기호4,6,7 : 노폭 약4m 내외의 현황도로임.
기호5 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 현황도로에 접함.
기호9 : 지적상 맹지이나, 기호2를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2,9 : 계획관리지역, 계획관리지역(2020-05-15), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호4,5,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호7 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.



6)제시목록 외의 물건
가. 기호2 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 숙소 및 창고 용도의 컨테이너 및 조립식건물 들이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
나. 기호2 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 제시외 관정 및 수전설비가 소재하고 있으나, 토지 및 건물의 부합물로 보아 각각 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 마감등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
공장으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 기호3 건물 내부에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 오버헤드크레인 등을 포함한 소유자 미상의 기계기구들이 소재하고 있으나, 이동가능한 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.