1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반
교통편의는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
조사일 현재 공실임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로
노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일직동 515-1 기준
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호
구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.