1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브 위 기와지붕 4층 건물 내 3층 3호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1993년 06월 26일]
4)이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(역곡로504번길)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구
(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역
(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 현관문의 호별 표시는 ""303""으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람.

다. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 145,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.