1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제23층 제2304호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.