1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 부정형 토지로서, 건축허가지(나대지) 등 상태임.
4)인접 도로상태
기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 토지로서, 남측으로 노폭 10m-12m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 6) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (2 - 4) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (5) 토지: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.