1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설(지하1층) 중 제지하1층 제비117호
로서,
- 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
4)이용상태
공부상 판매시설로 현황 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 약 20M내외, 동측으로 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.