감정가	783,000,000 원
최저가	(70%) 548,100,000 원
보증금	(10%) 54,810,000 원
청구액	234,174,598 원

경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 22층2203호 (동산동,동산마을22단지호반베르디움)
경기도 고양시 덕양구 동산동 365

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사건번호	2024타경4861
중복사건	중복 2024타경69745,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.06(수) 10:00
토지면적	64.20㎡(19.42 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	김OO / 강OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-21	경매접수
~3일	2024-06-24	경매개시결정
~41일	2024-08-01	배당요구종기일
~613일	2026-02-24	70%	548,100,000	변경
~684일	2026-05-06	70%	548,100,000	매각
낙찰가 761,900,000 (97%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동산동 365	93483분의 64.2	64.2 ㎡ (19.42평)
건물	동산동 365	2214동 22층2203호 철근콘크리트구조	84.954 ㎡ (25.70평)
참고 사항	본건 아파트는 지하 2층 및 지하 1층 주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하주차장 이용이 무난함. 다만, 지하 주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에만 기재 되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약은 없음. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 동산동 365번지

대지면적

연면적

402.12㎡
(121.85평)

건축면적

426.6㎡
(129.27평)

용적률산정
연면적

145.8㎡
(44.18평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2009.11.19

사용승인일자

2012.10.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월18일	소유권 강OO		소멸
2	2016년10월18일	근저당권 (OOOO	406,800,000	소멸기준
3	2016년11월14일	근저당권 (OOOO	46,800,000	소멸
4	2017년2월15일	근저당권 (OOOO	130,000,000	소멸
5	2022년8월22일	가압류 (OOOO	170,000,000	소멸
6	2023년7월25일	근저당권 (OOOO	100,000,000	소멸
7	2024년6월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 234,174,598원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경69745,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 10. 18.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.02.23 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청 제출

본건 아파트는 지하 2층 및 지하 1층 주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하주차장 이용이 무난함. 다만, 지하 주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에 만 기재 되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약은 없음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	535,857,143원 440,203,695원	81% 1.6회
6개월	57건	503,263,158원 420,818,244원	82% 1.6회
12개월	105건	546,596,190원 456,893,737원	82% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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