1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물개황도" 및 "사진용지"와같이 ㉠-㉣이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
연와조 세멘벽돌조 및 경량철골조 스라브 경사지붕 2층건으로서(사용승인일: 1978.09.25.),
외벽: 치장벽돌 및 판넬 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호 등.
2)이용상태
일반건축물대장상
1층: 주택
2층: 창고임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은
동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
3) 현장조사 당시 본건 건물 2층은 화재로 인하여 훼손된 것으로 보여지므로 가치가 희박하다고 판단되어 감정평가 외 하였음.