1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "가수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등
으로 보아 제반 주위환경은 보통임.


2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중
제106동 제8층 제802호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.
창 호 : 샷시 창호등임.


4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
[※후첨 "건물이용상태" 참조]


5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비
되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
북측 및 동측의 아파트 단지 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함.




8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2019-12-0
6)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-4 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(가칭 세교2-5 유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 세교2-5 유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>


9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임.
②기 타 : 없음.