1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 일부 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
서대문구 홍은동 10-236, 10-237, 10-270, 10-289 공히, 도시지역(2012-08-09) , 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간: 2025.2.18.~2030.2.17.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.