1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성산1동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 일반주택지대로 인근에 성서초, 성서중, 성산근린공원, 마포중앙도서관 등 교육시설, 공공시설 등이 위치하고 있고 인근 ‘월드컵로’ 주변으로 편의점, 카페, 음식점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건 인근 ‘월드컵로’, ‘월드컵북로’, ‘성산로’변으로 버스정류장이, 남측 인근에 지하철6호선 ‘망원역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택단지형) 및 근린생활시설 내

제6층 제604호로,

외벽 : 석재붙임 마감 등,

창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사, 사다리형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4미터 도로에, 남서측으로 노폭 약 5미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
성산동 30-10:

제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.