1)위치 및 주위환경
경상남도 진주시 상봉동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지의 서측으로 중로2류가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
상봉동 615-2: 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 자연경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
상봉동 762: 제3종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건의 대지권비율은 ‘평가명령 부동산의 표시상 1,458,900분의 3,122’ 이며 ‘등기사항전부증명서상 1458900분의 3122’ 이나 ‘토지대장 대지권 등록부상 3122/1485900’ 으로 상이함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.