1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 '신영마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 15층 건물 내 9층 901호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외
부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기
바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역(2011-08-04), 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구
단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-05-25)(중로3-49
호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

일련번호(2): 계획관리지역(2011-08-04), 주거개발진흥지구(2011-08-04)(신복), 제2종지구
단위계획구역(2011-08-04)(신복지구(주거형)), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-28)(소로2-245
호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이
없 음.





10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미 상.

2) 기 타
본건 현관 앞 복도 일부에 사진과 같이 전실이 있으며, 이를 포함하여 평가하였으니
경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.