1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재 "신포마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농
촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.


3)형태 및 이용상태
[1] 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.


4)인접 도로상태
[1] 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.


6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.


7)공부와의 차이
본건 토지의 일부는 공부상 지목과 달리 현황 도로로 이용중임.




8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전
체면적을 기준으로 귀 제시 소유자(조병현)지분비율에 의거 면적사정하여 감
정평가하였음.

1)건물의 구조
[2] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,

외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

[2-1] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,

외벽 : 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샤시창호임.



2)이용상태
[2] 주택으로 이용중임.
[2-1] 창고 및 보일러실로 이용중임.


3)설비내역
[2] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.



4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.



5)공부와의 차이
본건 건물[2-1]의 대장상 용도는 "창고"이나 현재 일부를 "보일러실"로 이용중임.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 - 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이
용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거
기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
- 본건 건물은 공유지분 건물로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전
체면적을 기준으로 귀 제시 소유자(조병현)지분비율에 의거 면적사정하여 감
정평가하였음.