1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재‘대천중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변일대는
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 바, 전반
적인 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평 슬래브지붕 25층건내 5층 503호로서,

외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 및 목재창.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 난방설비(개별난방, 도시가스
보일러), 방송설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 부정형 토지로, 아파트부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 제2종일반주거지역, 일반도로(2015-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.
29.), 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등학교), 상대보호구역(2016-07-06)
(대연고등학교), 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교), 절대보호구역(2016-
07-06)(대천중학교), 소하천구역(2023-06-14), 자연재해위험개선지구(2024-06
-07)(대연지구).
일련번호(2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-
06)(대연고등학교), 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교), 자연재해위험개선
지구(2024-06-07)(대연지구).
일련번호(3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-
06)(대연고등학교), 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기타: 해당사항 없음.