1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 '용원산업단지' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 섞여 있는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입은 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 남하향의 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 ""공업용건부지""로 이용중입니다.

기호(3~8): 부정형의 토지로 현황 '도로'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.
기호(3~8): 현황 '도로'입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형))
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
""감정평가액 산출근거 및 결정의견'을 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.

기타: 특이사항은 없습니다.
1)건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 1층으로,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬, 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 입니다.
2)이용상태
기호(2): 제2종 근린생활시설(제조업소)로서,
1층: 냉장창고, 냉동창고, 작업실, 창고, 샤워장, 보일러실, 탈의실, 위생실, 사무실 등으로 이용중입니다.
3)설비내역

위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물

""감정평가액 산출근거 및 결정의견'을 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
대상물건 기호(2) 건물 공부상 소재지는 ""성남면 용원리 258-3, 258-28, 258-30""이나, 토지대장상 2016.09.30. 합병으로 실제 ""성남면 용원리 258-3""지상에 소재하고 있습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.

기타: 특이사항은 없습니다.