1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 야산 등으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 세장형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.

기호(3)-(7): 부정형 완경사 토지로서, "도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1) 토지 남측 및 동측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3)-(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,

외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬, 벽지 등 마감,
창호: 샷시창호,
바닥: 에폭시, 타일, 데코타일 등 마감임.
2)이용상태
공장(1층: 공장, 냉동.냉장창고, 휴게실 등/ 2층: 사무실, 식당 등)으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 난방설비 등 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.