로그인
52
다가구주택
수원지방법원 평택지원
 감정가1,497,148,000 원
 최저가(100%) 1,497,148,000 원
 보증금(10%) 149,714,800 원
 청구액106,924,930 원
경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9
사건번호 2025타경41809
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.02.23(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적296.20㎡(89.60 평)
건물면적542.81㎡(164.20 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-21 경매접수
~1일 
 2025-04-22 경매개시결정
~88일 
 2025-07-18 배당요구종기일
~308일 
 2026-02-23 100%
1,497,148,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 안중리 457-9 대 296.2 ㎡
(89.60평)
건물
 안중리 457-9 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 18.81 ㎡
(5.69평)
안중리 457-9 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 176.8 ㎡
(53.48평)
안중리 457-9 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 176.8 ㎡
(53.48평)
안중리 457-9 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 127.8 ㎡
(38.66평)
제시외
건물		 안중리 457-9 베란다 42.6 ㎡
(12.89평) 		포함
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '안중읍행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 현황 ""다가구주택건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로3류(촉 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후면 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참고 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외 벽:석재 붙임 마감.
내 벽:벽지 및 타일마감.
창 호:하이샤시 창호임.
2)이용상태
현황 '다가구주택'으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 도시가스난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 '지적개황도 및 건물개황도' 참고 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 본건 목적물은 안중읍에 소재하는 `송담캐슬` 다가구(2층 4가구, 3층 4가구, 4층 2가구)주택임.

건축물현황

소재지 경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9번지
대지면적 296.2㎡
(89.76평)		 연면적 500.21㎡
(151.58평)
건축면적 176.8㎡
(53.58평)		 용적률산정
연면적		 500.21㎡
(151.58평)
건폐율 59.69% 용적률 168.88%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.09.22 사용승인일자 2017.03.15
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 안중읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.116526,00002017
26.02.1125500502022
26.02.105010,00002018
26.02.107028,0000
26.02.09501,000602017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년6월30일
소유권
김OO
소멸
2 2017년4월7일
근저당권
남OOOO
696,000,000 소멸기준
3 2025년4월22일
강제경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년3월28일
소유권
김OO
소멸
2 2017년4월7일
근저당권
남OOOO
696,000,000 소멸기준
3 2018년7월25일
전세권
(OOOO
90,000,000 소멸
4 2024년10월7일
임차권설정
박OO
150,000,000 소멸
5 2024년11월18일
임차권설정
한OOOO
85,275,000 소멸
6 2025년1월7일
임차권설정
권OO
70,000,000 소멸
7 2025년3월26일
임차권설정
김OO
85,000,000 소멸
8 2025년4월22일
강제경매
(OOOO
소멸
9 2025년9월1일
임차권설정
김OO
5,000,000 소멸
10 2025년9월22일
임차권설정
김OO
13,100,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
권OO 304호 70,000,000
 X
2022.12.26.
2022.12.01.		 2025.5.16. 2022.12.26.부터2024.12.25.까지
김OO 별지기재건물2층176.8㎡ 5,000,000
[월]480,000 		X
2025.06.20.
2025.06.20.		 2024.07.08.부터
김OO 303호 20,000,000
[월]500,000 		X
2024.09.11.
2024.09.11.		 2025.5.19. 2024.09.11.부터2025.09.10.까지
김OO 203호 1차:85,000,000원,2차:90,000,000원,3차:100,000,000원
 X
2019.03.22.
1차:2019.03.08.,2차:2021.03.04.,3차:2023.02.15.		 2025.5.23. 2019.03.22.부터2025.03.21.까지
박OO 402호 1차:150,000,000원,2차:160,000,000원,3차:170,000,000원
 X
2018.03.06.
1차:2018.02.26.,2차:2021.02.15.,3차:2023.02.10.		 2025.5.15. 2018.03.02.부터2024.09.30.까지
박OO 401호 5,000,000
[월]500,000 		X
2023.06.02.
2023.06.02.		 2025.5.19. 2023.06.02.부터현재까지
이OO 301호 미상
[월]미상 		X
2023.09.04
미상		 미상
주OOOOOOOOOOOOO 202호 5,000,000
[월]480,000

2025.06.20.		 2025.7.8. 2024.07.05.부터2025.07.07.까지
주OOOOOOO 303호 90,000,000

2025.6.12. 2018.07.27.부터2022.07.26.까지
편OO 201호 미상
[월]미상 		X
2025.03.27
미상		 미상
한OOOOOOO 301호 95,000,000
 X
2023.09.04.
2023.08.08.		 2025.6.16. 2023.09.04.부터2025.09.03.까지
비고
(매각물건
명세서)		 이지영:임차인 한국토지주택공사의 '301호 입주자'임. 주식회사에버다임:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.07.25.임. 주식회사 현대에버다임으로 상호변경됨. 한국토지주택공사:입주자는 '301호 이지영'임. 한국토지주택공사:입주자는 '201호 김유경'임.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,497,148,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,924,930원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 4. 7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다