1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""수원고등법원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제에이-111호로서,
외벽 : 인조대리석 및 강화유리, 복합판넬 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 삿시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설(상호명 : 앙포네) 로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,4,5) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호2) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호3) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-01-05)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>


9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.