1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및
업무지대로서 제반 입지여건은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선(하남풍산역) 등이 소재하는 바
제반 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제656호로서(2011.1.17. 사용승인),

외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공장으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 공공시설용지(아파트형공장 용지) , 지구단위계획구역(풍산지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>이며, 토지이용계획확인서에 의함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.