1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호공원' 서측에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철8호선 '천호역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.04.28) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26~26.8.25. 국토부공고2025-1058호)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.