감정가	309,000,000 원
최저가	(70%) 216,300,000 원
보증금	(10%) 21,630,000 원
청구액	363,856,663 원

인천광역시 남동구 담방로21번길 24, 102동 6층609호 (만수동,광명아파트)
인천광역시 남동구 만수동 1042

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사건번호	2025타경504289
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 29일전
토지면적	37.87㎡(11.46 평)
건물면적	84.38㎡(25.52 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자	오OOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~22일	2025-02-07	경매개시결정
~106일	2025-05-02	배당요구종기일
~400일	2026-02-20	100%	309,000,000	유찰
~438일	2026-03-30	70%	216,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만수동 1042	33512.4분의 37.871	37.871 ㎡ (11.46평)
건물	만수동 1042	102동 6층609호 철근콘크리트조	84.38 ㎡ (25.52평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 1 2)교통상황 1 3)건물의 구조 1 4)이용상태 1 5)설비내역 1 6)토지의 형상 및 이용상태 1 7)인접 도로상태등 1 8)토지이용계획 및 제한상태 1 9)공부와의 차이 1 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 남동구 만수동 1042번지

대지면적

연면적

15134.9㎡
(4586.33평)

건축면적

981.1㎡
(297.3평)

용적률산정
연면적

14206.9㎡
(4305.12평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.11.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 남동구 만수동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.03	광명아파트	8	84.38	29,800		1991
26.01.26	광명아파트	7	74.68	25,500		1991
26.01.26	광명아파트	12	84.38	29,500		1991
26.01.26	광명아파트	5	84.38	29,500		1991
26.01.10	광명아파트	2	84.38	25,000		1991
26.01.10	광명아파트	14	84.38	27,600		1991
25.12.22	광명아파트	12	84.38	27,200		1991
25.11.22	광명아파트	3	84.38	21,000	0	1991
25.11.21	광명아파트	13	84.38	4,000	80	1991
25.11.18	광명아파트	13	84.38	28,000		1991
25.11.17	광명아파트	10	84.38	28,850		1991
25.10.25	광명아파트	11	84.38	29,000		1991
25.10.24	광명아파트	14	84.38	26,000		1991
25.10.16	광명아파트	7	84.38	26,500		1991
25.09.27	광명아파트	3	84.38	2,000	110	1991
25.09.22	광명아파트	12	84.38	3,000	85	1991
25.09.20	광명아파트	15	84.38	27,000		1991
25.09.17	광명아파트	4	84.38	3,000	85	1991
25.09.11	광명아파트	8	84.38	24,000	0	1991
25.09.04	광명아파트	10	84.38	29,500		1991
25.08.26	광명아파트	6	74.68	9,000	60	1991
25.08.25	광명아파트	1	74.68	16,700	0	1991
25.08.25	광명아파트	1	74.68	16,700	0	1991
25.08.22	광명아파트	14	84.38	21,000	0	1991
25.07.26	광명아파트	13	74.68	3,000	85	1991
25.07.09	광명아파트	1	84.38	25,000		1991
25.07.03	광명아파트	14	84.38	26,800		1991
25.06.27	광명아파트	15	84.38	23,000	0	1991
25.06.15	광명아파트	8	84.38	29,700		1991
25.06.04	광명아파트	3	84.38	26,700		1991
25.05.28	광명아파트	5	84.38	26,600		1991
25.05.15	광명아파트	7	74.68	3,000	90	1991
25.05.12	광명아파트	6	84.38	30,000		1991
25.05.10	광명아파트	4	84.38	6,000	60	1991
25.05.01	광명아파트	10	84.38	22,000	0	1991
25.04.30	광명아파트	6	84.38	30,500		1991
25.04.14	광명아파트	3	74.68	17,325	0	1991
25.03.29	광명아파트	10	84.38	30,600		1991
25.03.26	광명아파트	9	84.38	3,000	90	1991
25.03.23	광명아파트	1	84.38	5,000	60	1991
25.03.17	광명아파트	6	84.38	29,500		1991
25.03.17	광명아파트	8	74.68	25,800		1991
25.03.17	광명아파트	13	84.38	28,300		1991
25.03.10	광명아파트	5	84.38	2,000	105	1991
25.02.21	광명아파트	13	84.38	27,500		1991
25.02.11	광명아파트	12	84.38	27,500		1991
25.02.07	광명아파트	6	84.38	24,000	0	1991
25.02.06	광명아파트	2	84.38	25,000		1991
25.01.24	광명아파트	9	84.38	28,000		1991
25.01.23	광명아파트	1	84.38	20,000	0	1991
25.01.22	광명아파트	3	74.68	23,700		1991
25.01.19	광명아파트	4	84.38	21,000	0	1991
25.01.19	광명아파트	4	84.38	21,000	0	1991
25.01.18	광명아파트	11	84.38	4,000	75	1991
25.01.04	광명아파트	2	84.38	4,000	80	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월8일	소유권 윤OO		소멸
2	2021년11월26일	근저당권 오OOOO	357,600,000	소멸기준
3	2023년4월24일	가압류 경OOOO	20,000,000	소멸
4	2025년2월7일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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