1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""구미원호푸르지오아파트"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트,로변상가, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복4선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
'사진' 참조

7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 제시외 건물 중 기호ㄹ은 일반건축물대장상 2011.07.18.일자로 증축된 건물로
구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태 및 현상 등을 참작하여 원가법으로
평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였
으며, 면적사정은 일반건축물대장 면적으로 사정하되, 제시외 건물이 경매에서
제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표
비고란에 명기하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다.

1)건물의 구조
기호2: 일반철골구조 기타지붕 평슬라브지붕 2층건으로서,
- 외벽: 판넬 등 외부재 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감.
- 바닥: 타일 등 바닥재 마감.
- 창호: 새시 창호임.
2)이용상태
기호2: 근린생활시설(일반음식점)
3)설비내역
기호2: 위생설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도', 사진 참조
5)공부와의 차이
의뢰목록상 1층 328.02㎡ 일반음식점, 2층 120.42㎡ 단독주택이나, 증축으로 일반건축물대장 및
현황 1층 508.56㎡, 2층 336.24㎡ 일반음식점 상태임.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.