1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘107호, 제엘108호로서,

-외벽 : 금속판넬붙임 마감 등
-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등
-창호 : 강화유리 창호임.

4)이용상태
제엘107호, 제엘108호는 공히 근린생활시설 "봉삼겹"으로 이용중임.
5)설비내역
공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.