1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍 행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-02-16)(덕산농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도’, ‘건물개황도’, ‘사진용지’ 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(2)

- 시멘트블록조 갈라강판지붕 2층 공장 건물로서,
(사용승인일 : 1989.5.11)

외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 판넬 붙임 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

- 부속건물 : 경량철골구조 단층 수위실 건물로서,
(사용승인일 : 1989.5.11)

외벽 : 시멘트블록 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.


일련번호(3)

- 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬라브지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2000.4.10)

외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

2)이용상태
일련번호(2) : 공장, 창고, 수위실 등으로 이용 중임.
일련번호(3) : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.
3)설비내역
일련번호(2) : 화재탐지 설비 등이 되어있음.
일련번호(3) : 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화물리프트설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적개황도’, ‘건물개황도’, ‘사진용지’ 참조
5)공부와의 차이
본건 건물 일련번호(2) 중 일부는 건물등기사항전부증명서 상 등재되어있으나(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5 ㎡), 일반건축물대장 상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태로 확인되어 감정평가 외 하였음. (일부말소 2022.9.23)

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.