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임야
대전지방법원
 감정가693,182,000 원
 최저가(70%) 485,227,000 원
 보증금(10%) 48,522,700 원
 청구액508,523,498 원
세종특별자치시 연서면 쌍류리 513-1
사건번호 2025타경3657
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.26(목) 10:00 입찰 32일전    
토지면적4,900.00㎡(1,482.25 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOOO / 주OOO OOOOOOO
채권자세OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-03 경매접수
~1일 
 2025-07-04 경매개시결정
~99일 
 2025-10-10 배당요구종기일
~231일 
 2026-02-19 100%
693,182,000
 유찰
~266일 
 2026-03-26 70%
485,227,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 쌍류리 513-1 대 357 ㎡
(107.99평)
쌍류리 513-15 임야 4543 ㎡
(1,374.26평)
참고
사항		 일괄매각. 목록1. 지상 구조물(견사) 매각 제외. 목록2. 지상 연고미상 분묘(추정) 있음. 목록2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1.의 을구 13번 및 목록2.의 을구 2번 지상권등기(2022.03.02.경료) 있으나, 지상권자(신청채권자)가 2025.07.03. 이 사건 신청서에 해당 등기의 말소에 동의한다는 의사 기재함.
붙임 사진과 같음


국토부실거래가 세종특별자치시 연서면 쌍류리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.08답생산관리-1303,600
25.08.08답생산관리-92721,000
25.08.08답생산관리-105624,000
25.05.02임야계획관리8m미만2836042,628
25.05.02임야보전관리-4305764,721
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년12월13일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년3월2일
지상권
세OOOO
인수
3 2023년4월5일
근저당권
세OOOO
576,000,000 소멸기준
4 2023년9월11일
근저당권
최OO
84,000,000 소멸
5 2024년2월19일
근저당권
(OOOO
200,000,000 소멸
6 2024년6월5일
가압류
(OOOO
200,000,000 소멸
7 2024년8월8일
근저당권
(OOOO
200,000,000 소멸
8 2025년7월4일
임의경매
세OOOO
소멸
9 2025년7월14일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록2. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
일괄매각. 목록1. 지상 구조물(견사) 매각 제외. 목록2. 지상 연고미상 분묘(추정) 있음. 목록2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인 하여 제한받는 가격임. 목록 1.의 을구 13번 및 목록2.의 을구 2번 지상권등기(2022.03.02.경료) 있으나, 지상권자(신청채권자) 가 2025.07.03. 이 사건 신청서에 해당 등기의 말소에 동의한다는 의사 기재함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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