1)위치 및 주위환경
본건은 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중고층규모의 지
식산업센터(아파트형공장), 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집되어 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 양호한
편임.
3)건물의 구조
'2020.02.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층, 지하1층 및
지하3층 구분건물로서,
외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등임.
내벽 : 강화유리 마감 또는 페인트 마감 등임.
바닥 : 바닥타일 붙임 등임.
창호 : -
4)이용상태
기호 (1) - 공부상 일반공장이나, 현 ""공실"" 상태로 추정됨.
기호 (2) - 공부상 제1종근생(소매점)이나, 현 ""공실"" 상태임.
기호 (3) - 공부상 제1종근생(소매점)이나, 현 ""공실"" 상태임.
기호 (4) - 공부상 제2종근생(음식점)이나, 현 ""공실"" 상태임.
기호 (5) - 공부상 제1종근생(소매점)이나, 현 ""공실"" 상태임.
기호 (6) - 공부상 제1종근생(소매점)이나, 현 ""공실"" 상태임.
기호 (7) - 공부상 일반공장이나, 현 ""공실"" 상태로 추정됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승용승강기 설비, 화재경보기, 실내소화전설비 및 자동소화설비 등
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 ""상업용(근린생활시설) 및 공업용(아파트형공장) 복합건부지"" 로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도
법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.