1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 장지동 소재 "장지IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상4층으로서

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
2)이용상태
지2층 : 펌프실 및 근린생활시설로 이용중임.
지1층 : 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 근린생활시설로 이용중임.
3층 : 근린생활시설로 이용중임.
4층 : 단독주택으로 이용중임.
옥탑1층 : 계단실로 이용중임.
(후면"건물개황도"참조)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 펌프설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 물건 2-1(태양광설비)이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사(탐문 및 목측)된 사정을 고려하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

2) 본건 기호2에 소재하는 제시외 물건 2-1(태양광설비)는 구조, 규격, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 평가하였음.