1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는‘능평교차로’북서측에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번, 국도43번이 위치하며 인근 지방도 주변에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.(후첨 공부 참조)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
공부상 전이나 현황 대임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서

외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 타일, 도배, 인테리어 등 마감
바닥: 타일, 몰탈 등 마감
창호: 섀시창호임

2)이용상태
단독주택으로서

지하1층: 주차장, 외부 창고, 취미실, 다용도 창고 등
1층: 방1, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등
2층: 방2, 가족실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등

으로 발코니를 확장하여 사용함.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 냉난방설비, LPG가스설비 등을 갖춤.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 사용승인을 받지 않은 건축물이고 내부접근이 제한돼 있어 현황조사서 등을 참고하였음.