감정가	114,000,000 원
최저가	(70%) 79,800,000 원
보증금	(10%) 7,980,000 원
청구액	75,094,880 원

울산광역시 동구 화정동 149-1 금강아파트 201동 2층214호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1117
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.19(목) 10:00 입찰 24일전
토지면적	31.24㎡(9.45 평)
건물면적	53.84㎡(16.29 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	울OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-08	경매접수
~1일	2025-05-09	경매개시결정
~84일	2025-07-31	배당요구종기일
~280일	2026-02-12	100%	114,000,000	유찰
~315일	2026-03-19	70%	79,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	화정동 149-1	8819.8분의 31.24	31.24 ㎡ (9.45평)
건물	화정동 149-1	201동 2층214호 철근콘크리트조	53.84 ㎡ (16.29평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	본건은 울산광역시 동

건축물현황

소재지

울산광역시 동구 화정동 149-1번지

대지면적

연면적

10274.98㎡
(3113.63평)

건축면적

995.08㎡
(301.54평)

용적률산정
연면적

9462.64㎡
(2867.47평)

건폐율

용적률

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.05.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 울산광역시 동구 화정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.09	금강	8	53.84	500	50	1990
25.12.30	금강	8	53.84	9,800		1990
25.12.24	금강	6	53.84	1,000	48	1990
25.12.02	금강	6	53.84	10,000		1990
25.11.25	금강	6	53.84	500	48	1990
25.10.27	금강	5	53.84	8,900		1990
25.08.10	금강	9	53.84	9,650		1990
25.08.01	금강	9	53.84	8,000	7	1990
25.07.30	금강	4	53.84	1,000	45	1990
25.07.02	금강	2	53.84	10,100		1990
25.06.30	금강	10	53.84	9,550		1990
25.06.10	금강	1	53.84	8,100	0	1990
25.05.21	금강	4	53.84	9,000		1990
25.05.17	금강	4	53.84	9,000		1990
25.04.29	금강	10	53.84	8,600		1990
25.04.24	금강	2	53.84	1,000	40	1990
25.03.11	금강	8	53.84	8,000	0	1990
25.03.02	금강	9	53.84	8,000		1990
25.02.28	금강	1	53.84	8,700		1990
25.02.13	금강	4	53.84	8,000		1990
25.02.09	금강	3	53.84	8,800		1990
25.02.07	금강	4	53.84	7,000	0	1990
25.01.19	금강	1	53.84	1,000	30	1990
25.01.02	금강	2	53.84	10,000	0	1990

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년7월24일	소유권 임OO		소멸
2	2014년9월5일	근저당권 울OOOO	149,500,000	소멸기준
3	2025년5월9일	임의경매 울OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-31)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 금강

주소	울산 동구 화정동 149-1
시공사	금강건설	단지규모	6개동 280가구(2개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1990-05
관리소	052)234-5137
전용면적	53~53	세대수	280가구(2개동)
대지권		세대수	280가구(2개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 화정초등학교,방어진중학교, 주변시설 동구청, 근린공원, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 9. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구