1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""종합운동장교차로"" 북동측 인근에 위치하는 해피라움
페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으
로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난
시됨.
3)건물의 구조
▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 5층 씨510호로서,
(2021년 6월 29일 사용승인)
외벽:석재 및 복합판넬 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등
창호:샷시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이
가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류
(폭 400m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중
(특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.