1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 남서측 인근에 소재하는「경남아 파트 제101동 제7층 제702호」로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환 경은 보통인편임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제7층 제702호(복도식)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 대로, 중로 및 소로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트 단지로의 진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시)에서 소재지번이 " 1.대전 광역시 중구 도마동 211"로 등재되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.