1)위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 달서구 파호동 소재 "성서3차일반산업단지" 내에 위치하는 공장으로서 부근 일대는 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 산업단지로서 주위환경 및 공장으로서 제반 입지조건 대체로 보통임.
2)토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지임. 2) 인접도로 상태 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역(산업시설용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 콘크리트슬라브 및 샌드위치 판넬지붕 2층으로서, (사용승인일: 2002.01.03, 증축일: 2004.07.31) - 외 벽: 하단부 약 1.2미터 조적위 판넬 마감, - 내 벽: 판넬, 페인팅 및 시트지, 타일붙임 등 마감, - 천 장: 철골트러스위 판넬, 아스칼텍스 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 칼라하드너, 디럭스타일 및 자기질 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 공장 등, 2층: 사무실, 창고, 교육장 등으로 이용 중임. 3) 설비상태 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산 및 외산 공작기계기구 및 부대설비로서 일부를 제외하고 현재 가동중 이나 노후화 되었으며, 현상 및 관리상태는 대체로 보통 이하임.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 결과, 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ) ~(ㅁ)이 소재함. - 기호(3),(4) 기계기구는 소재불명이고, 기호(25)~(120) 기계기구는 목록 중복으로서 감정평가외 처리하였음. - 본건 기호(2) 건물 내부에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 귀 제시목록 외 소유자 미상의 제시외기계기구가 소재함. - 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등 을 기준함.