1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동일중앙초등학교"" 북측 인근에 위치한 ""수정아파트"" 제4동 제3층 제비308호로서 주위는 고지대로서 본건과 유사한 공동주택, 단독주택, 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 새내버스정류소 및 마을버스정류소가 소재하는바 제반 교통 사정은 보통 시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(4동) 내 제3층 비308호로서
*외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
*내벽: 폐문 등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음.
*창호; 알루미늄 샤시창호 구조 임.

4)이용상태
아파트로 이용 중 임.
5)설비내역
공동 위생 설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지대에 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측의 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상
(2) 기타사항 : 약 62년 된 노후 건물로서 건물외벽, 계단벽 등에 실금, 누수흔적이 관찰되었으며, 내부는 폐문부재 등으로 자세히 관찰하지 못하였으므로 경매진행 시 건물내부 상태 등은 재확인 바랍니다.