1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "동의공업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 양정
양메트로하이츠 103동 1층 104호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "양정역"이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "아파트" 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건단지 동측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망
정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.